Inhaber Heinz Jellmair, MSc

Beruflicher Werdegang: 1991-1995 Ltg. Rechnungswesen H.Handlbauer GmbH (UMSATZ € 150 Mio. pa, ca. 200 MA Eigen-u Leasingpersonal...) - Meilensteine: Aufbau Controlling und Berichtswesen für die Handlbauer - Gruppe, Organisationshandbuch, EDV-Administration, usw.

1996-1997 Konzern-Controlling „edoo“ Eduard Strumpffabriken Oberndorfer GmbH & Co KG (€ 70 Mio. Umatz., Neben der Konzernzentrale in Österreich, Tochtergesellschaften in Ungarn, Tschechien, Schweiz, Deutschland, Portugal, etc.), Aufbau Stückkostenkalkulation und monatl . Reporting (Erfolgs-, Bilanz-, u. Liquiditäts-SIV). Entwicklung von Restrukturierungsmassnahmen und Forführungsprognosen.

1997-2002 RLB O.Ö. Beteiligungsmanagement Eigenprojekte Immobilien, Geschäftsführung der Immobilien Treuhand Portfoliomanagement GmbH; Betreutes Jährliches Projektvolumen von durchschnittlich 400 bis 600 Mio. € pa. Betreuung von Softwareparks, Hotels, EKZ´s, PPP-Modellen, Büro-u.Geschäfshäusern, Wellnessprojekten, lfde. Projektprüfungen und Bauträgerprojekte.

2002-2008 Strabag AG Projektentwicklung (Developement), sowie Raiffeisen evolution project Entwicklung GmbH, Projektverantworlicher in Projektentwicklung, Projektmanagement, Verwertung von Seed-Investmentprojekten, wie Büro-u.Geschäftshäusern, Nahversorgungszentren, Autohäusern, Bauträgerkonzessionsmodellen und Totalunternehmeraufträgen im Rahmen von Eigenprojekten, Dienstleistungsaufträgen für Investoren oder aus öffentlichen Bieterverfahren. Senior Professionell Projektentwicklung & Projektdirektor.

Aufgabenfelder:

- Vorprüfung der Grundstücks-und Projektanbote

- Erstellung von Standortanalysen und Aufbereitung der Businesspläne

- Steuerung und Koordination des Gesamtprojektes

- Baureifmachung der Liegenscchaften

- Sichersterllung termin-, qualitäts-und kostengerechter Abwicklung

- Verhandlung der Mietverträge / Kaufverträge

- DueDiligence

Seit 1.1.2009 selbständiger Unternehmensberater und Immobilientreuhänder (Makler und Bauträger); 

Seit 1. Juli 2015 Projektleiter Wirtschaftsservice Wels, Wels Marketing & Touristik GmbH - Das Wirtschaftsservice Wels ist eine Kooperatonsplattform in Betriebsansiedlung und Sandortmarketing von Stadt Wels, Wels Marketing&Tourisikt, Wels Betriebsansiedelungs GmbH, Wirtschaftskammer Oberösterreich, Bezirksstelle Wels und Business Upper Austria - der OÖ Wirtschaftsagentur. Im Projekt Schwerpunkt auf Ansiedelungsmanagement und Anlaufstelle für Gewerbeimmobilien in der Region Wels.

Bisher realisierte Projekte: über 2.000 Standortanfragen, davon über 600 realisierte Ansiedelungsprojekte im Stadtgebiet von Wels. Reduktion der Leerstandsquote in der ABC Innenstadtlage von 15% (2015 - Start) auf 2,5% per 31.12.2021

Kernkompetenzen: Netzwerker, kaufmännische, rechtliche, organisatorische und technische Kenntnisse und Erfahrungswerte als ganzheitlicher teamorientierter Managementansatz in allen Phasen des Immobilienprojektgeschäftes. 

Aktuelle Newes: 

Seit Juni 2015 "Master of Science, MSc in Real Estate Management" / Donau-Universität Krems mit Auszeichnung absolviert

Auszeichnung: "Excellence in Real Estate" durch den Verein immQu - Verein zur Förderung der Qualität in der Immobilienwirtschaft, Wien

Weiters: Mit besonderem Dank an meine jeweils tatkräftig mitwirkenden Studienkollegen!

1. Preis S-Immo Germany AWARD 2014, Portfoliomanagement-Strategie (Lehrgang MSc Real Estate Management, Donau-Universität Krems)

2. Preis CBRE Global Investors AWARD 2013, International Investmentstrategie (Lehrgang MSc Real Estate Management, Donau-Univversität Krems)

3. Preis Donau-Universität Krems (Department Bauen und Umwelt) - Project Development - AWARD - Projekstudie Wilhelmsburg (NÖ) 2014, Nachnutzungskonzept ehemalige Eisengießerei (Lehrgang MSc Real Estate Management, Donau-Universität Krems)

Mitarbeiter:

Martina Jellmair

abgeschlossene Immobilienassistentenausbildung

(Immobilienvermittlung- und beratung)

1. Anlaufstelle für alle Ihre Fragen

Im Rahmen unseres Partnernetzwerkes verfügen wir aus 30 Jahren Berufserfahrung im Bereich Immobilien, Bauwirtschaft, Gewerbe, Industrie und Handel über ein professionelles Netzwerk an Spezialisten. Vertraulichkeit im Umgang mit Informationen ist hier ein wesentlicher Erfolgsfaktor.